ステイツ南20条

  • 北海道札幌市中央区南二十条西十四丁目

  • 札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 11階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
3,490万円
42.7万円/㎡
相場
3,229万円
39.5万円/㎡
1,911
2,790
3,668
4,547
AI査定結果
推定相場価格
3,229万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜3,668万円
34.2万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ステイツ南20条
3,490万円（42.7万円/㎡）/ 6階 / 81.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,490万円42.7万円6階 81.65㎡ 2LDK南
2025/10/263,490万円42.7万円6階 81.65㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ステイツ南20条
札幌市中央区南二十条西十四丁目
ロープウェイ入口駅3分 3,490万円42.7万円81.65㎡2LDK6階 / 11階建 南1999年20戸RC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2024/02/15ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,749万円32.6万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2025/12/14コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,380万円33.8万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2025/11/01グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
西２８丁目駅6分 4,500万円47.1万円95.48㎡3LDK6階 / 12階建 南東2004年67戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2023/08/26D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,790万円44.6万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2024/02/15宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,680万円37.1万円99.2㎡4LDK1階 / 11階建 南2002年24戸RC
2023/09/20D’レスティア北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅7分 3,590万円42.3万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年27戸RC
2025/12/17セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,280万円32.4万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2026/01/12ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,650万円35.1万円75.53㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1995年12戸RC
2026/01/13ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2024/08/06アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,549万円34.1万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市中央区では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して10.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.4万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市中央区
47.7万円/㎡
前年比+24.9%

マンション概要

マンション名ステイツ南20条
所在地北海道札幌市中央区南二十条西十四丁目
交通札幌市電2系統ロープウェイ入口駅徒歩3分
築年月1999年
階数11階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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